从逻辑上说,合同解除后产生的法律后果分为两部分,一个是合同未履行的部分,一个是已经履行的部分。
1、合同解除后,合同中未履行的部分因为合同的解除而终止履行。合同法第97条规定明确规定合同解除后,免除各方继续履行的义务。
2、合同的解除对合同中已经履行部分的法律后果,则应该区别对待有过错方与无过错方。
(1)有溯及力部分—无过错方就自身已履行部分的请求返还权。例如,甲、乙双方签订一钢材买卖合同,供货方为甲方;甲方在提供20吨钢材后,经乙方验收存在重大质量问题,乙方可就该合同下的预付款8万元,享有请求返还权。
(2)无溯及力部分---无过错方就过错方已履行部分的拒绝接受权。依上例,则乙方对甲方给付的20吨瑕疵钢材有拒绝接受权。
买房人在行使合同解除权时,要以书面方式通知卖方,合同自通知到达卖方时解除。卖方有异议的,可以请求人民法院(有仲裁协议的为仲裁机构)确认合同解除的效力。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同的性质,买房人可以要求返还自己已付购房款及利息,并有权要求对方赔偿损失。个别情况下,买房人还可以请求法院判令卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
因单方解除合同需要具备严格的法定条件并要遵循一定的程序,不当行使合同解除权将构成违约。因此购房者如欲解除同购房合同,应事先咨询专业律并按律师的指导意见行使自己的权利更为稳妥。
主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”可知,行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。如果通知已经送达,但对方提出异议之诉,主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态,须由法院裁判。
如果不符合法律的规定同时也不满足双方约定的情形,则这样的解除行为基本就可以认为是违法的,自然因为哪一方的原因导致合同解除的话,就需要对另一方承担相应的违约责任,主要就是支付违约金、赔偿损失等等。
随着我国的购房数量的上升,我国的房屋买卖合同的纠纷其实也是比较多的,此时是包括房屋买卖合同违约、解除纠纷等不同的纠纷的,如果是一方出现根本违约或者是其他的情形的,此时是可以协商解除合同的。
软件销售合同诉讼管辖是怎样的 软件销售服务合同
软件销售合同诉讼管辖是由合同履行地人民法院来进行管辖。当然了,根据我们国家《民事诉讼法》第23条当中明确的规定,因为合同方面所产生的一些纠纷到人民法院起诉,也可以由被告住所地人民法院管辖。(1)人阅读时间:2023-10-19未足额支付加班工资为由主张辞职赔偿是否可以?
未足额支付加班工资为由主张辞职赔偿是可以的,因为怎么样主张的话是当事人的一种权利。至于人民法院或者说相关的仲裁机构能否支持的话,应当是根据劳动者所提交的证据,还有就是案件审理的情况来做出不同的判断的。(1)人阅读时间:2023-10-19私闯民宅破坏物品是什么罪(私闯民宅破坏物品是什么罪行)
私闯民宅破坏物品的行为构成的犯罪,有非法侵入住宅罪,如果破坏物品的价值数额比较大的话,那么还有可能会涉嫌构成故意毁坏财物罪。非法侵入住宅罪的量刑标准一般是在三年以下的有期徒刑。(1)人阅读时间:2023-10-19工程三方合同诉讼时效是多久
工程三方合同的诉讼时效是三年的时间,一般是从知道自己的权利或者是应当知道自己的权利受到侵犯之日开始计算。对于合同纠纷,可以选择协议处理或者是提起诉讼来处理,需要在诉讼时效以内起诉,才有可能获得胜诉。(1)人阅读时间:2023-10-19软件销售合同诉讼管辖是怎样的 软件销售服务合同
软件销售合同诉讼管辖是由合同履行地人民法院来进行管辖。当然了,根据我们国家《民事诉讼法》第23条当中明确的规定,因为合同方面所产生的一些纠纷到人民法院起诉,也可以由被告住所地人民法院管辖。..2023-10-19未足额支付加班工资为由主张辞职赔偿是否可以?
未足额支付加班工资为由主张辞职赔偿是可以的,因为怎么样主张的话是当事人的一种权利。至于人民法院或者说相关的仲裁机构能否支持的话,应当是根据劳动者所提交的证据,还有就是案件审理的情况来做出不同的判断的。..2023-10-19私闯民宅破坏物品是什么罪(私闯民宅破坏物品是什么罪行)
私闯民宅破坏物品的行为构成的犯罪,有非法侵入住宅罪,如果破坏物品的价值数额比较大的话,那么还有可能会涉嫌构成故意毁坏财物罪。非法侵入住宅罪的量刑标准一般是在三年以下的有期徒刑。..2023-10-19工程三方合同诉讼时效是多久
工程三方合同的诉讼时效是三年的时间,一般是从知道自己的权利或者是应当知道自己的权利受到侵犯之日开始计算。对于合同纠纷,可以选择协议处理或者是提起诉讼来处理,需要在诉讼时效以内起诉,才有可能获得胜诉。..2023-10-19