一、新房产证加老婆名字有什么流程?
主要流程如下:
第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。
第二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
第三、办理房产证上面加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
二、新房产进行过户有哪些方式?
一般情况下,房产过户通常有以下3种方式:
1、继承过户。继承过户的,一般需要200元的公证费、280元的登记费;
2、赠与过户。赠与过户的,通常需要1050元的公证费、280元的登记费以及10500元的契税;
3、买卖过户。房子买入5年后可卖出,没有营业税、只有百分之一的契税、交易费420元以及登记费80元。
房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字),之后带上准备好的申请材料到房产机构,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
三、给房产证加名字需要什么手续?
房产证加名字的手续大致如下:
1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;
2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续;
3、申请登记成功后,可以领取新的房产证。
房产证上加配偶名字,需要按照一定流程操作,房产过户的方式有很多种,既可以是继承过户,也可以是赠与,过户还可以是买卖过户,签订买卖合同而办理过户手续时,需要缴纳契税,印花税,要提供房屋买卖合同,房产证,双方的身份证去办手续。
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