住房抵押贷款的利息 住房抵押贷款的利息 房贷利息

1、计算房屋抵押贷款利率的方法：计息公式为：利息=累计计息积数*日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法。计息公式：利息=本金*利率*贷款期限，逐笔计算利息。
（1）计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金*年（月）数*年（月）利率。
（2）计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息=本金*年（月）数*年（月）利率+本金*零头天数*日利率。
（3）同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金*实际天数*日利率。