房产证抵押贷款如何办理（房产证抵押贷款办理流程）

一般材料　　
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）　　
2、权利人及配偶的身份证　　
3、权利人及配偶的户口本　　
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　
5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）　　
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单　　
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)　　
9、个人房产
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件
3、配偶身份证原件房地产共有人身份证原件
4、婚姻证明（结婚或未婚证明）　　公司房产　　
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件　　
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件　　
3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）