土地使用权出让最高年限怎么来确定（土地使用权的出让最高年限）

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：　　
1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国的统一执行的土地使用年限为70年;　　
2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国的统一执行的土地使用年限为50年;　　
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国的统一执行的土地使用年限为50年;　　
4、商业、旅游、娱乐用地：全国的统一执行的土地使用年限为40年;　　
5、综合或者其他用地：全国的统一执行的土地使用年限为50年。