房贷利息怎样计算 房贷利息怎样计算公式

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
（1）计息期为整年（月）的，计息公式为：
利息=本金×年（月）数×年（月）利率；
（2）计息期有整年（月）又有零头天数的计息公式为：
利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率；
（3）同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，
计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。