房屋赠与协议的正确格式应该如何写 房屋赠与协议的正确格式应该如何写才有效

房屋赠与协议书
赠与人：XXX(下称甲方)
受赠人：XXX(下称乙方)
甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议，甲方自愿将其所有的位于XXX房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。赠与房屋的四至界邻为:XXX，赠与房屋的房屋所有权证号为：XXX.赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。
1、受赠人的义务：受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与XXX的租赁合同，除非XXX主动提出终止租赁合同。
2、赠与房屋的交付：赠与人与受赠人于XXXX年XX月XX日共同到房地产部门办理产权过户手续。
3、合同的变更与终止：赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。
4、一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向XXX仲裁庭申请仲裁。本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国民法典》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定。
赠与人：
XXXX年XX月XX日
受赠人：
XXXX年XX月XX日