见闻百科,有趣实用的生活常识!

手机版

有趣实用的生活常识!

当前位置:首页 > 法律知识

五证不全的房子能网签吗 五证不全的房子可以网签吗

时间:2023-10-14人气:作者: 佚名

五证不全的房子能网签吗 五证不全的房子可以网签吗

五证不全的现房不可以买,原因如下:
(一)土地性质不合法的风险
在集体土地上所建房屋,又未办理地手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须视规划手续是否齐全来判断。
(二)土地使用权不合法的风险
在城市郊区,有的楼盘已具备入住条件,也有规划、施工手续,却未办理商品房销售许可证,究其原因,大半出在土地上,即尚未办理国有土地使用权出让手续,因而不能按正常手续进行销售。
(三)工程建设手续不合法的风险
有的项目,规划、施工手续有瑕疵,没有规划证和施工证,即是违法建筑。这种情况下,建房就不合法,当然卖房也是非法的。如果不能补办工程建设手续,则面临后果是最严重的,即有被拆除的风险。这种情况,购房者最应小心,一般不要购买。
标签: 不全  不合法  集体  

最新文章